湖州市南潯新區物業管理有限公司于2023年12月5日10時起至2023年12月6日10時止（延時的除外）在阿里巴巴資產處置平臺對湖州市南潯經濟開發區人瑞西路1188號金玉蘭灣7幢102號一層超市區域、集市區域五年租賃權進行公開競價，現公告如下：

一、競買標的物：

1.湖州市南潯經濟開發區人瑞西路1188號金玉蘭灣7幢102號一層超市區域五年租賃權，出租建筑面積約613.96㎡。首年競價起始價130000元。保證金50000元。租賃履約保證金32500元。

業態要求：超市。

2.湖州市南潯經濟開發區人瑞西路1188號金玉蘭灣7幢102號一層集市區域五年租賃權，出租建筑面積約2370.9㎡。首年競價起始價614500元。保證金100000元。租賃履約保證金200000元。

業態要求：用作玉蘭市集。

二、重大事項披露：本次房屋租賃使用權的競買為國有資產使用權競價招租，不等同于網絡司法拍賣。標的物按現狀競拍，成交價為首年租金，租金一年一付，先付后用。

三、租賃年限及租金增長機制：標的租賃年限為5年，5年租金不變。

四、加價幅度：為1000元或整倍數；

五、保證金交納及處置：

a)競買人應于競買前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金。

b)競價結束后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉為成交款的一部分清算至產權人指定銀行賬戶。其他競買人的保證金在競價結束三天內解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。

c)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。

六、買受人支付成交價款、線下拍賣中介機構傭金及平臺服務費的時間和方式：

1、成交價款的結算時間和方式：

（1）線下銀行付款方式：競價成交后，買受人應在2023年12月13日16時前在線下將競價余款和相應的租賃履約保證金繳入湖州市南潯新區物業管理有限公司賬戶(戶名：湖州市南潯新區物業管理有限公司，開戶銀行：浙江南潯農村商業銀行股份有限公司支行，賬號：201000016883757)。租賃到期后，買受人結清所有水、電、通訊、燃氣、物業等一切經營費用，且沒有其他任何違約行為的情況下，租賃履約保證金由湖州市南潯新區物業管理有限公司無息歸還給買受人。

（2）線上支付寶付款方式：競價成交后，線上競價余款支付截止時間為競價結束后7個自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

2、競價成交后，買受人支付線下拍賣中介機構傭金及平臺服務費的時間和方式：

（1）線下拍賣中介機構傭金的支付時間和方式：

競價成交后，需支付線下拍賣中介機構傭金，收費標準具體如下：按系統成交價*租賃年限*3%計取。

買受人應在2023年12月13日16時前在線下將傭金全款繳入到湖州晟昌行產權交易拍賣有限公司賬戶(戶名：湖州晟昌行產權交易拍賣有限公司，開戶行：湖州吳興農村商業銀行股份有限公司八里店支行，賬號：201000341159060)。

（2）平臺服務費的支付時間和方式：

標的物競價成交后，平臺會生成一筆待支付的軟件服務費，買受人須在2023年12月13日10時前通過線上完成相應費用的支付。買受人支付軟件服務費后，保證金將轉至處置主體的銀行賬戶（若買受人未足額支付軟件服務費的，平臺將凍結競價保證金直至買受人線上完成軟件服務費訂單的支付）。買受人須按約定時間支付軟件服務費，若因買受人未及時支付軟件服務費造成競價保證金不能及時轉入處置主體銀行賬戶的，一切責任由買受人承擔。（買受人可在系統中查看已完成支付的軟件服務費記錄并點擊申請開票。）

買受人在2023年12月13日16時前（憑付款憑證及相關身份材料）到湖州市南潯新區物業管理有限公司委托的湖州晟昌行產權交易拍賣有限公司（地址：湖州市東街206號湖州雙創中心產業園5樓）簽訂《拍賣成交確認書》，否則視為違約，買受人違約的，競買保證金不予退還。

七、競買人應具備條件：競買人須為2023年11月24日前注冊成立、已經營5家以上（含5家）超市的企業法人。

競買人報名需提前進行報名資質審核，需要在報名資質欄中提交如下資料：營業執照及經營門店相關證明（如經營門店照片、租賃合同或產權證明等）；法定代表人身份證正反面復印件并加蓋公章；如不是法定代表人本人報名，還需提交授權委托書原件及被委托人身份證正反面原件及復印件并加蓋公章。

競買人不得為人民法院列入的失信被執行人和“信用中國”網站列入的失信行為人以及“國家企業信用公示系統”列入的經營異?；蜻`法失信企業。

報名提交資料截止時間至2023年12月4日10時，超過該截止時間提交的資料湖州晟昌行產權交易拍賣有限公司不予接受。

八、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2023年12月4日16時止接受咨詢，有意者請與湖州市南潯新區物業管理有限公司委托的湖州晟昌行產權交易拍賣有限公司聯系。

九、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

十、特別提醒：

a)標的物以現狀為準，湖州市南潯新區物業管理有限公司和湖州晟昌行產權交易拍賣有限公司均不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

b)參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

c)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

d)標的物出租登記手續由湖州市南潯新區物業管理有限公司協助買受人辦理，所涉及的稅費按國家現行政策有關規定各自承擔。

e)競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。

受托方聯系方式：

聯系人：葉先生 咨詢電話：0572-2063155

聯系地址：湖州市東街206號雙創中心產業園5樓

                                               湖州晟昌行產權交易拍賣有限公司

                                                                                                                               2023年11月24日